Hotelaria de Lisboa alcança em 2014 melhores onze meses em ocupação desde 2007

Os hotéis de 5 e 4-estrelas da cidade de Lisboa alcançaram nos primeiros onze meses de 2014 a melhor taxa média de ocupação dos quartos desde pelo menos 2007, segundo os dados do Observatório de Turismo de Lisboa revelados recentemente, que evidenciam que em preço médio das diárias a distância para esse ano ainda é grande.

Segundo o Observatório, os 5-estrelas atingiram uma taxa de ocupação média dos quartos de 64,52% nos meses de Janeiro a Novembro, superando em 8,2% a anterior melhor marca para esse período, que era de 59,65% em 2011, apesar de um aumento do número de quartos em cerca de 19%.

Os 4-estrelas, por sua vez, com 79% dos quartos vendidos de Janeiro a Novembro superaram a anterior melhor marca para este período, que era de 75,3% em 2007, apesar de desde esse ano a amostra de quartos utilizada pelo Observatório ter aumentado 29,2%.
Apesar dos recordes de ocupação, nem os 5 nem os 4-estrelas bateram os máximos em RevPAR, que reflecte o preço médio das diárias ponderado pela taxa de ocupação, porque em preço médio ainda ficaram, respectivamente, 11,1% e 18,8% abaixo dos máximos atingidos nos primeiros onze meses de 2008.

O preço médio dos 5-estrelas nos primeiros onze meses de 2014 foi de 127,07 euros, aquém dos 156,41 do período homólogo de 2008, embora 3,4% acima do período homólogo de 2013 e o maior valor desde 2009.

Os 4-estrelas, por sua vez, tiveram um preço médio de 62,09 euros, que, abaixo dos 74,48 em 2008, supera 2013 em 5,1%.
 

Assim, foi via ocupação que quer os 5 quer os 4-estrelas se aproximaram significativamente dos máximos de RevPAR desde 2007, os primeiros com 81,98 euros, que fica a apenas 2,5% dos 84,08 do período homólogo de 2007 e supera 2013 em 14,3%, e os segundo com 52,28 euros, apenas 1,1% abaixo dos 52,85 euros do período homólogo de 2008 e 13,9% acima dos primeiros onze meses de 2013.

Esta tendência de aproximação aos melhores valores de RevPAR nos primeiros onze meses de um ano desde 2007 verifica-se também nos 3-estrelas, mas neste caso sobretudo pela evolução do preço médio das diárias.
 

A RevPAR média dos 3-estrelas da cidade de Lisboa nos primeiros onze meses de 2014 situou-se em 42,47 euros, apenas 1,4% abaixo dos 43,08 euros do período homólogo de 2008 e acima de 2013 em 13,2%, neste caso porque o seu preço médio, de 54,13 euros, ficou a apenas 1,9% dos 55,17 euros do período homólogo de 2008 e 6,7% acima de 2013, enquanto em ocupação, com 74,85%, ficaram aquém dos 80,9% dos primeiros onze meses de 2007, embora 6% acima dos primeiros onze meses de 2013.