Turismo residencial de luxo resiste melhor em Portugal
O turismo residencial de luxo em Portugal registrou uma quebra entre 2 e 3% em 2009, em relação a 2008, mas mostra maior solidez que o setor imobiliário em geral cuja queda foi de 6 a 7%.
A 4ª edição do estudo "Portugal: The Luxury Residencial Tourism Market 2010", da International Realty Group (IRG) e da Prime Yield, citado pela Agência Financeira, indica que os lotes de terreno mais caros situam-se na região Estoril/Cascais e no Algarve, onde uma moradia com quatro ou cinco quartos "ultrapassa facilmente a fasquia dos 3 milhões de euros, ou seja, 5.200 euros por metro quadrado", como é o caso do Triângulo Dourado (Quinta do Lago, Vale do Lobo e Almancil, em Loulé).
Os preços praticados no segmento dos resorts turísticos são 10% superiores, em média, aos praticados nos condomínios turísticos com variação média entre 1.765,98 euros/m2 e 1.580,41 euros/m2, respectivamente.
Para Ole Jepersen, presidente da IRG, "o luxo como marca está desaparecendo e as pessoas não procuram o big, mas sim qualidade de topo, deixando de comprar uma propriedade de luxo, para comprar um estilo de vida".
Ainda sem previsões concretas para 2010, a IRG e a Prime Yield admitem que têm mais solicitações, estando optimistas, uma vez que "há um alívio da rigidez do crédito ao financiamento imobiliário".
"Agora temos clientes de 60 nacionalidades diferentes, antes tínhamos 30", disse Ole Jespersen. Além dos já habituais ingleses e irlandeses, tem havido uma maior procura por parte de brasileiros e de angolanos.
